Nous vous proposons un beau F4 d’une surface de 76,50 m² au 3ème étage sans ascenseur au sein d’une copropriété au calme située à Phalsbourg.

Le logement se compose d’une entrée avec rangement, une salle de bains, un WC séparé, trois chambres, un salon lumineux avec cuisine équipée avec accès sur une terrasse de 7 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Le chauffage est collectif au gaz.

Le bien est complété par un garage, une cave et une place de parking.

DPE : Classe D – 182 kWh/m²/an
GES : Classe D – 36 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1230 €

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 177 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 10 000 TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 167 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots dont 12 principaux
– Charges annuelles 2024 : 3800 €
– Prévisionnel 2025 : 3950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr