Immeuble centre ville de Saverne à vendre

  • 184 800 €

Description

Immeuble pour investisseur Saverne

Description
Immeuble pour investisseur sur Saverne.

Immeuble rue des clés à Saverne d’avant 1948, proche de toutes commodités, boulangerie, médecin, pharmacie, gare….

Rénové avec gout il dispose de trois logements distincts avec chacun leur propre porte d’entrée.
Le premier appartement au rez-de-chaussée mesure 22.69m2 carrez. La pièce de vie, la salle d’eau, le wc et la cuisine séparée ont été rénové avec des matériaux moderne.

Le second appartement au premier étage quant à lui fait 28.05m2 carrez. Il dispose d’une pièce de vie de 20m2 avec sa cuisine ouverte, équipée d’une plaque, d’une hotte et d’un petit réfrigérateur. La pièce est très lumineuse de part ces nombreuse fenêtres
Une salle d’eau avec douche, vasque et wc complète cet appartement.

Le troisième appartement au deuxième étage et en duplex, quant à lui mesure 29.55m2 carrez et 53.01m2 au sol. Mansardé, Il se compose d’une pièce de vie de 13.55m2 (17.31 au sol), d’une cuisine indépendante avec plaque, hotte et réfrigérateur, une salle d’eau avec douche, vasque et wc.
La partie sous comble dispose quant à elle de 20.6m2 au sol, elle peut servir de bureau ou comme bon vous semble, il y a la possibilité d’y mettre un lit double.

Les diagnostics sont déjà réalisés pour chaque logement et se configure ainsi :

*1er appartement RDC Dpe E avec 326kWh/m²/an
Ges B avec 10KgCO/m²/an
Coût des dépense annuels d’énergie du logement entre 500 et 710€, indexés au 1er janvier 2021.
*2èm appartement 1er étage Dpe E avec 272kWh/m²/an
Ges B avec 8KgCO/m²/an
Coût des dépense annuels d’énergie du logement entre 510 et 740€, indexés au 1er janvier 2021.
*3èm appartement Duplex Dpe E avec 279kWh/m²/an
Ges B avec 8KgCO/m²/an
Coût des dépense annuels d’énergie du logement entre 550 et 790€, indexés au 1er janvier 2021.

Le chauffage est électrique et individuel pour chaque appartement.
Idéal location meublée ou RB&B, les appartements sont prêts à être mis à la location.
Taxe foncière 622€

Prix honoraires inclus : 184 800€
Honoraires : 8 800€ soit % TTC*
Prix hors honoraires d’agence : 176 000€
*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge l’acquéreur.

Performance énergétique

  • Performance énergétique: E
  • Performance énergétique (DPE): 279
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 279 | Performance énergétique E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations

Mis à jour le novembre 30, 2022 à 5:31
  • Tarif: 184 800 €
  • Property Status: À vendre

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