Nous vous proposons un local professionnel d’une surface de 135,36 m² au 2ème étage sans ascenseur situé à Saverne.

Le bien se compose d’un grand bureau en open space de 65,14 m², un second bureau de 12,54 m² et d’une salle de réunion de 14,54 m². Il comporte également, une cuisine équipée, une salle bains actuellement utilisé en local technique et un WC séparé. Le chauffage + eau chaude est individuel au gaz.

Le bien est en bon état de conservation et est actuellement loué à une société depuis 2010 :
– Loyer hors charges : 950 €
– Provisions sur charges : 50 €
– Prise en charge de la taxe foncière par le locataire : 1286 €
– Aucun impayés

DPE : Classe C – 133 kWh/m²/an
GES : Classe D – 20 kgCO2/m²/an
Frais annuels d’énergie réels : 2086 €
(6.3.ABIS Bureaux, services administratifs, enseignement)

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 231 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 11 000 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 220 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots dont 12 principaux
– Prévisionnel charges exercice 2025 – 2026 : 1423 €
– Répartition charge 2024 – 2025 : 1646 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr