Vends grand F2-3 sur Saverne, mesurant 85,54 m2 en carrez et 100.87m2 au sol, très lumineux, au dernier étage sans ascenseur.
L’immeuble date de 2000 et est proche de toutes commodités.
L’appartement se compose d’une entrée avec grande penderie.
D’une grande pièce de vie familiale de plus de 33m2, très lumineuse et donne sur un grand balcon de 27.54m2 avec une vue dégager sur le Château du Haut-Barr.
Une cuisine séparée, meublée et équipée de 12.13m2, donnant aussi accès à ce grand balcon.
Elle dispose d’une plaque induction sur un ilot central, avec une hotte, un four et un lave-vaisselle.

Une première chambre avec 9.90m2 carrez et 12.25m2 au col avec rangements intégrés sous mansardes pour optimiser la surface. Elle donne accès à un balcon de 5.84m2.
Une seconde pièce, pouvant faire office de chambre avec 13.85m2 au sol (8.6m2 en carrez, sur la photo chambre avec deux lits simple) et disposant aussi de rangements sous mansarde.
Une salle d’eau avec double vasque et douche ainsi que de nombreux rangements.
Un wc individuel.
Vous disposerez en plus d’une cave de 4m2 et d’un double garage en enfilade, pouvant donc accueillir deux voitures.
L’appartement dispose de trois climatisations réversibles, une dans le séjour et une par chambre.
Moustiquaires sur les baie vitrées et volets solaires aux velux.
Habitable de suite.

En résumé, les plus :
Luminosité
Dernier étage
Grande pièce de vie
Climatisation réversible
Double garage
Double extérieur

Chauffage collectif au gaz.
DPE établi le 14/11/2022, DPE C et GES, C
Estimation des coûts annuels d’énergies pour un usage standard entre 730 et 1060€/an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021.

Prix honoraires inclus : 225 750€
Honoraires : 5% TTC soit 10 750€
Prix hors honoraires d’agence : 215 000€ *Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge l’acquéreur.

Informations dans le cadre de la loi Alur Immeuble soumis au statut de copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots dont 26 à titre d’habitation.
Charge courantes prévisionnelles annuelles : 1800€ incluant les charges courantes de l’immeuble, l’eau chaude et froide avec compteur individuel et la consommation de gaz avec compteur individuel.
Pas de procédure en cours