Laissez-vous séduire par les volumes de cette jolie maison familiale.

Peut-être est-elle faite pour vous ? Je vous emmène en visite ?

Grande maison familiale de 129.32m2 (152.35m2 au sol) à Gottenhouse, sur deux étages, accueillante et lumineuse.

Découvrez cette grande maison familiale sur une parcelle de 14.95ares de quoi gambader pour les enfants.  

Sur le rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte de 31m2 et lumineuse disposant du charme de ses poutres, ce salon sous véranda de type cathédrale avec 4m de hauteur et un beau parquet en chêne, offre une vue agréable sur la piscine et son jardin.

Un espace salle à manger et cuisine, qui plus est, meublée et équipée avec un ilot central pour plus de convivialité.

Cet espace repas dispose d’une surface 28m2.

Une grande salle de bain avec double vasque, wc, douche et baignoire.

Une grande chambre de 17.55m2 donnant au jardin, pour un véritable cadre de paix.

A l’étage, on retrouvera deux belles chambres ainsi qu’un bureau.

 Passons aux extérieurs pleins de charmes…

Une première dépendance qui peut vous servir de salle de réception ou ce que vous souhaitez.

Une seconde dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules et dont vous avez la possibilité d’aménager le haut.

Une troisième dépendance, pour voiture ou entreposer votre matériel de jardinage.

Tout est donc possible avec le potentiel que propose cette chaleureuse maison.

En sous-sol, une cave isolée de plus de 60m2 avec sa chaudière gaz et l’installation de filtration piscine.

Le gros plus pour des étés caniculaires… une grande piscine de 10x5m avec protection plus une douche extérieure.

Chauffage gaz  

Taxe foncière 760€ annuel

Que dire sur Gottenhouse ?

A 3 minutes de la D1004, 2km de Saverne, ramassage scolaire, village calme et agréable.

Prix honoraires inclus : 488 250€

Honoraires : 23 250€ soit 5% TTC*

Prix hors honoraires d’agence : 465 000€

*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge acquéreur.

Performance énergétique et climatique : Classe D -177 kWh/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre : Classe D – 37 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1550 € et 2140 € annuel (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr