Nous vous proposons un beau F2 d’une surface de 69 m² au 1^er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété au calme située rue du Général Leclerc à Monswiller.

Le logement se compose d’une entrée avec rangement, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, un salon avec accès sur une terrasse. Le chauffage est collectif au gaz.

Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé.

DPE : Classe D – 203 kWh/m²/an
GES : Classe D – 44 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 820 € et 1150 €  

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS 149 900 €
HONORAIRES D’AGENCE : 9 900 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 140 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 22 lots dont 7 principaux.
– Prévisionnel charges exercice 2025 : 2441,15 €
– Charge courantes exercice 2024 : 2784,45 €
– Charge courantes exercice 2023 : 1969,44 €
– Charge courantes exercice 2022 : 1783,09 €
 – Taxe foncière : 524 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr