Nous vous proposons un beau F3 d’une surface de 96,7 m² au 3^ème étage sans ascenseur au sein d’un bâtiment historique situé en hyper-centre de Saverne.

Le logement se compose d’une entrée et un couloir, une salle de bains, un WC séparé, trois chambres dont une avec balcon, un bureau, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger attenante avec accès sur un balcon, un salon lumineux avec deux balcons.

Vous pourrez profiter d’une buanderie privative sur le palier ainsi que d’une grande cave en sous-sol.

L’appartement a été rénové avec goût et conserve le charme de l’ancien avec de beaux parquets en bois. Le bien étant traversant offre une grande luminosité (fenêtre dans toutes les pièces) et permet de profiter d’un côté d’une vue rare sur la place et le château des Rohan ; et de l’autre côté sur le canal de la Marne au Rhin.

Le chauffage est collectif au fioul et la production d’eau chaude sanitaire est électrique.

Bien rare idéal pour amateur d’histoire ou investisseur pour de la location saisonnière !

DPE : Classe E – 252 kWh/m²/an
GES : Classe D – 64 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2890 € et 3980 €  

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 227 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 12 000 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 215 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots dont 5 principaux
– Prévisionnel charges exercice 2024 – 2025 : 3804 €
– Répartition charge 2023 – 2024 : 3256 €
– Répartition charge 2022 – 2023 : 3753 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr