Nous vous proposons un beau F2-3 d’une surface de 74 m² au 3^ème étage sans ascenseur dans une belle copropriété de 1993 au calme située à Phalsbourg.

Le logement se compose d’une entrée avec rangement intégré, une chambre avec placard, un bureau pouvant également faire office de chambre, une cuisine équipée (four, plaque, hotte), une salle de bains, un WC séparé et un vaste salon de 35 m² très lumineux avec accès sur un balcon avec vue sur la campagne sans aucun vis-à-vis.

Le bien est complété par un garage individuel, une cave et une place de parking.

Le chauffage est collectif au gaz.

DPE : Classe C – 144 kWh/m²/an

GES : Classe C – 27 kgCO2/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 700 € et 990 €

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 145 800 €

PRIX NET VENDEUR : 135 000 €

HONORAIRES D’AGENCE : 10 800 – (Intégralement à la charge de l’acquéreur)

Informations dans le cadre de la loi Alur

– Immeuble soumis au statut de copropriété

– Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots dont 12 principaux.

– Charges courantes exercice 2021 : 3190,77 €

– Charge courantes exercice 2022 : 3302,56 €

– Pas de procédure en cours

– Pas de travaux prévus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr