Nous vous proposons un beau F3 entièrement d’une surface de 68,98 m² au rez-de-chaussée sans ascenseur au sein d’une copropriété au calme à Quatzenheim.

Le logement se compose d’une entrée avec rangement, deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un WC séparé, une cuisine équipée avec espace bar ouverte sur un salon lumineux avec accès sur une terrasse. Le chauffage est collectif au fioul avec compteur individuel.

L’ensemble du logement a été rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité et modernes. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol, une place de parking et un garage avec porte automatisée et espace de stockage aménagé.

La copropriété va faire l’objet d’un ravalement de façade au printemps 2026 déjà financé.

DPE : Classe D – 189 kWh/m²/an
GES : Classe D – 48 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1050 € et 1460 €

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 269 500 €
HONORAIRES D’AGENCE : 11 500 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 258 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 35 lots dont 9 principaux
– Prévisionnel charges 2025 : 1751 €
– Charges annuelles 2024 : 1242 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr