Nous vous proposons un beau F3 entièrement rénové d’une surface de 72 m² au 1^er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété au calme au bout d’une impasse située à Marmoutier.

Le logement se compose d’une entrée avec rangement, une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, meubles de rangements), un salon lumineux avec accès sur un balcon, une salle d’eau et double-vasques, un WC séparé et deux chambres. Le chauffage est électrique individuel.

Le bien est complété par un grand garage d’une surface de 31,179 m².

L’appartement offre de beaux espaces et une belle luminosité étant traversant.

DPE : Classe E – 179 kWh/m²/an
GES : Classe C – 9 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1550 € et 2140 €
– La copropriété va faire l’objet d’une rénovation énergétique complète

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS 159 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 9 000 € TTC – Intégralement à la charge de l’acquéreur –
PRIX NET VENDEUR : 150 000 €

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 29 lots dont 12 principaux.
– Prévisionnel charges exercice 2025 : 779 €
– Charge courantes exercice 2024 : 845 €  
– Charge courantes exercice 2023 : 735 €
– Charge courantes exercice 2022 : 710 €  
 – Taxe foncière : 511 €
– Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr