Nous vous proposons un beau F4 d’une surface de 81,62 m² Carrez pour 146,916 m² au sol entièrement rénové dans une jolie copropriété de 2004.

Le logement est au 3^ème et dernier étage avec ascenseur et se compose d’une entrée/couloir avec rangement desservant une chambre, un WC, un beau séjour de 20 m² et une cuisine équipée attenante. Vous accéderez par un dégagement à une deuxième chambre, la salle de bains avec douche et baignoire et la troisième chambre. Le salon et la chambre parentale donnent accès sur une belle terrasse de 21 m².

Le chauffage est collectif au gaz.

Le logement est complété par une cave et deux garages en sous-sol.
DPE : Classe C – 109 kWh/m²/an
GES : Classe C – 19 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 550 € et 790 €

PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS : 227 000 €
PRIX NET VENDEUR : 215 000 €
HONORAIRES D’AGENCE : 12 000 €TTC – (Intégralement à la charge de l’acquéreur)

Informations dans le cadre de la loi Alur
– Immeuble soumis au statut de copropriété
– Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots dont 17 principaux.
– Charge courantes exercice 23-24 : 1832 €
– Prévisionnel charges exercice 24-2 : 1753 €
– Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr